売買Ｑ３

Ｑ３．■土地だけ購入したいけれど、建築条件付きではだめなの？

　まず、土地を購入し、将来家を建てたいと考えています。建築条件付きの土地というものがありますが、とりあえず土地だけでも購入できますか？

Ａ．宅建業者が土地を販売するに当たり、一定期間（３ヵ月）内に建物を建築することを条件とする「建築条件付き土地」というものがあります。このような場合、土地のみの販売はされません。契約形態は、土地については売買契約、建物については建築請負契約となります。土地の売買契約後、３ヵ月以内に建物の建築請負契約が成立しない場合は、土地の売買契約は白紙となり、支払い済みの金銭は全額返還されます。